В каких случаях могут повысить ставку по ипотеке: что нужно знать заемщику

В большинстве случаев процентная ставка по ипотеке фиксирована на весь срок кредитования, однако бывают ситуации, когда она может вырасти. Эксперты пояснили, в каких случаях это возможно.

Основные правила

Согласно законодательству, банк не имеет права в одностороннем порядке изменять условия ипотечного договора, включая процентную ставку, срок кредита или порядок выплат. Тем не менее, в некоторых ситуациях изменения могут быть предусмотрены договором или действующим законодательством.

Примеры, когда ставка может измениться:

Отказ от страхования

Если заемщик решит отказаться от страхования, ставка может вернуться к базовому уровню, прописанному в договоре.

Прекращение зарплатного проекта

Ставка может вырасти, если заемщик перестанет быть зарплатным клиентом банка, что также должно быть указано в договоре.

Плавающая ставка

Если ипотека оформлена с плавающей ставкой, она может увеличиться при росте ключевой ставки ЦБ.

Окончание льготного периода

Ставка может быть повышена после окончания льготного периода, например, если срок строительства завершен.

Льготные программы

Для льготных ипотек также могут быть предусмотрены ситуации, при которых ставка повышается. Например, при нарушении принципа "одна льготная ипотека в одни руки" или при увольнении из аккредитованной IT-компании.

В итоге, повышение ставки возможно в ряде случаев, которые должны быть заранее оговорены в договоре.

Фото: freepik