Брокер раскрыл, когда вернется спрос на ипотеку

Ипотечный брокер и эксперт в области недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что спрос на ипотечные кредиты на вторичном рынке может возобновиться, когда Центральный банк начнет смягчать свою денежно-кредитную политику, а ставки на жилищные займы в банках опустятся ниже 20%.

Если снижение ставок начнется в следующем году, оно будет происходить постепенно. Резкое снижение может привести к скачку цен на квадратные метры. Поэтому Центральный банк будет осторожно мониторить обстановку на рынке и медленно, взвешенно снижать ключевую процентную ставку.

"Рынок начнет активизироваться, когда ипотечные ставки опустятся до уровня 20%, и именно тогда мы увидим подъем сделок на вторичном рынке. Хотя всего три-четыре года назад такая ставка казалась невозможной, сейчас она стала более приемлемой для людей", — отметил эксперт.

Ракута также прогнозирует, что в начале следующего года продолжится стагнация на рынке жилья. Январь и февраль традиционно являются тихими месяцами, а ожидаемое повышение ставки Центробанком лишь усугубит падение спроса.

Отмечается, что на данный момент ключевая ставка ЦБ составляет рекордные 21% с 25 октября.

Аналитики уверены, что на заседании совета директоров 20 декабря регулятор может снова повысить этот показатель, и различные прогнозы указывают на возможный уровень 23-25%.