Рынок недвижимости Германии вырос

В четвертом квартале 2024 года рынок недвижимости Германии демонстрирует устойчивый рост, согласно данным Индекса цен на недвижимость Ассоциации немецких банков-резидентов, основанным на реальных сделках более 700 банков. Индекс, охватывающий как жилую, так и коммерческую недвижимость, вырос до 178,4 пункта, что на 1,8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Этот рост указывает на стабилизацию рынка после экономических и геополитических испытаний.

Цены на жилую недвижимость увеличились на 2,1% в годовом исчислении и на 0,7% по сравнению с третьим кварталом. Наиболее заметный рост наблюдается в сегменте многоквартирных домов (+2,9% год к году) и односемейных домах (+1,2%). В аренде многоквартирных домов арендная плата возросла на 4,6% по новым контрактам, что связано с нехваткой жилья в крупных городах.

Коммерческая недвижимость показала рост цен впервые с середины 2022 года: +0,5% в годовом исчислении. Офисная недвижимость увеличилась на 0,7%, в то время как торговая снизилась на 0,2%, но снова возросла на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом. В семи крупных городах Германии цены на жилую недвижимость выросли на 2,3%, с максимальным ростом в Кёльне (+3,8%) и минимальным в Штутгарте (+0,3%). Арендная плата в этих городах увеличилась в среднем на 3,9%.