В России упали темпы ввода жилья

Объем ввода жилья в России в декабре 2024 года впервые за несколько лет снизился на 13,3%, как сообщают "Известия", ссылаясь на отчет Центробанка о региональной экономике. Эксперты предсказывают ухудшение ситуации в 2025 году, ожидая сокращения объемов строительства на 20-30%.

Спрос на новые квартиры снижается из-за высоких кредитных ставок, отмены льготной ипотеки и уменьшения предложений со стороны девелоперов. Прогнозируется, что объем новых проектов в этом году может сократиться на 27-38% по сравнению с прошлым годом, хотя около 70% введенных в эксплуатацию домов находятся на балансе девелоперов.

Наибольшее снижение ввода жилья наблюдается на юге России — на 23,1%, на северо-западе — на 22,6%, и в центральной части страны — на 14,9%. На Урале уменьшение составило всего 2,2%. Как отметил коммерческий директор "Главстрой Регионы" Алексей Артошин, текущие объемы обеспечены проектами, запущенными еще в 2020–2022 годах, когда был высокий спрос и доступная ипотека.

Согласно прогнозам "Дом.РФ", в 2025 году объемы новых проектов могут сократиться с 48 до 30-35 млн кубометров. Это связано с растущими рисками долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого финансирования и инфляционными рисками, которые могут повлиять на рентабельность. Также важным фактором является увеличение числа крупных компаний на рынке, что усложняет конкуренцию для других застройщиков.