Китай надеется на рост спроса благодаря новым льготам

Власти Китая рассматривают возможность снять ряд оставшихся строгих ограничений на покупку недвижимости, так как предыдущие меры не смогли оживить рынок жилья, сообщает Bloomberg со ссылкой на осведомленные источники.

По информации источников, регуляторы готовят предложение, которое позволит крупнейшим городам, таким как Шанхай и Пекин, ослабить ограничения на покупку недвижимости для неместных жителей, не имеющих постоянной регистрации в этих городах (система Хукоу).

Многие небольшие города уже отменили такие ограничения.

Кроме того, китайские власти могут перестать делать различие между покупателями, приобретающими жилье впервые, и теми, кто покупает его повторно. Это откроет возможность для сокращения первоначальных взносов и снижения ипотечных ставок для тех, кто приобретает жилье повторно, отмечают источники.

"Эти изменения полезны, но вряд ли окажут значительное воздействие на рынок, поскольку они в первую очередь затронут крупные города", — считает аналитик CGS International Securities Hong Kong Рэймонд Чэн.

По его мнению, для реального улучшения ситуации на рынке недвижимости Китаю необходимо реализовать все меры, анонсированные за последние 12-18 месяцев. В частности, местные власти должны выкупить у застройщиков непроданные объекты.

Ранее Bloomberg также сообщало, что китайские власти разрабатывают программу, которая позволит миллионам семей рефинансировать ипотечные кредиты на общую сумму около $5,4 трлн под более низкие ставки.

Фото:commons.wikimedia.org/Shasha Zhuhai ( Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license.)