В РФ может подешеветь жилье

Исследование указывает на то, что цены на вторичном рынке недвижимости возросли в тех регионах, где традиционно наблюдается высокая активность сделок, включая Москву и Московскую область, Татарстан, Башкортостан, Свердловскую область и Краснодарский край.

Однако в большинстве регионов в течение последних трех месяцев наблюдается стабильное снижение цен, что свидетельствует о том, что отдельные рынки жилья не могут удерживать высокие цены на фоне снижения спроса. Это может вызвать общее падение цен на вторичное жилье в ближайшее время.

В феврале текущего года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 113,1 тысячи рублей, что соответствует месячному приросту в 0,8%. В январе был зарегистрирован рост на 0,6%. При этом разница между ценами, указанных в объявлениях, и реальными сделками достигла 14%. За последний месяц этот разрыв уменьшился на 0,9 процентного пункта, что аналогично сформировавшемуся в январе снижению на 0,6 п. п.

Несмотря на небольшую тенденцию роста цен в заключенных сделках, разрыв между запрашиваемой ценой и фактической ценой продолжает уменьшаться, достигнув своего минимального уровня с января 2022 года. Эксперты подчёркивают, что такая ситуация создает условия для потенциального дальнейшего снижения цен на рынке недвижимости.