Без этой техники квартиру не сдадите: обязательный минимум

Квартира без техники — это не жильё, а коробка с ремонтом. Именно бытовые приборы создают ощущение уюта и готовности к жизни. Особенно если арендаторы заезжают "с чемоданом" — то есть без желания и возможности покупать что-то своё.

При этом избыток техники тоже пугает: старая, сломанная или ненужная техника скорее раздражает, чем радует. Поэтому главный принцип — дать человеку всё базовое, без излишеств и без необходимости что-то докупать.

Обязательный минимум: что должно быть в любой квартире под аренду

Холодильник. Даже самая простая модель — главное, чтобы работала, не шумела и не была из 90-х. Это первое, что ищут в объявлениях.
Стиральная машина. Автоматическая, не полуавтомат. Лучше фронтальная — на неё можно что-то поставить. Вертикальные модели не любят в тесных санузлах.
Плита. Электрическая или газовая, минимум на две конфорки. Варочная панель — ок. Главное — чистая и рабочая.
Вытяжка (если кухня без окна). Необязательна в законе, но обязательна в жизни. Иначе запахи въедаются, особенно в квартирах с кухней-гостиной.
Чайник. Электрический. Это базовый комфорт, без которого квартира кажется недожатой.

Что желательно, но не обязательно
— Микроволновка. Многие арендаторы её даже не включают, но наличие микроволновки говорит о том, что хозяин подумал наперёд.
— Пылесос. Особенно если в квартире ковровые покрытия. Лучше дешёвый, но рабочий, чем никакого.
— Фен. В посуточной аренде — обязательно. В долгосрочной — по ситуации.
— Настольная лампа или торшер. Мелочь, но создает ощущение заботы.
— Утюг. Желателен, но не обязательный — если есть гладильная доска, тем более.

Что точно не ставить

Старые телевизоры, устаревшие CD-плееры, колонка, которой уже никто не пользуется, встроенный проигрыватель — всё это только загромождает пространство.

Также не стоит оставлять кофеварки, мультиварки, тостеры, блендеры, если вы не готовы обслуживать их при поломке. Это — личная техника, и далеко не каждому она нужна.

Чтобы не быть крайним при поломке

Любая техника, которая остаётся в квартире, должна:
— быть рабочей,
— иметь доступную инструкцию (хотя бы вкратце),
— быть включена в опись к договору.

Укажите, что техника предоставляется в рабочем состоянии, но в случае поломки ответственность обсуждается отдельно. Это защитит от недоразумений, особенно при съезде арендатора.

Вывод: техника — это не роскошь, а базовая логика

Человек, который ищет квартиру, смотрит на кухню и ванную первым делом. А потом — на технику. Если всё есть и всё работает — квартира воспринимается как комфортная. Если чего-то базового нет — это минус даже при хорошем ремонте.

Лучше иметь минимум, но исправный, чем гордиться микроволновкой на два яруса и старыми колонками.