Земля есть, а использовать нельзя: что теперь грозит владельцам "пустующих" дач

Росреестр намерен усилить надзор за эксплуатацией земельных наделов, включая садоводческие товарищества и территории в черте поселений. Неиспользование земли или ее применение не в соответствии с целевым назначением повлечет за собой значительные финансовые взыскания для собственников. Соответствующие изменения уже предложены в Кодекс об административных правонарушениях и находятся на стадии общественного обсуждения.

В зоне риска оказываются две типичные ситуации. Во-первых, это возведение коммерческих объектов, таких как небольшие гостиницы или магазины, на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Во-вторых, это многолетнее простаивание земли без освоения. В обоих случаях размер штрафов для граждан может достигать 1,5% от кадастровой оценки участка. Для юридических лиц эта сумма может увеличиться до 5% или составить до 700 тысяч рублей.

Следует напомнить, что с марта 2025 года вступил в силу закон, обязывающий владельцев начать использование участка в течение трех лет после оформления прав собственности.

Объяснения о нехватке времени больше не принимаются во внимание. Даже если участок нуждается в предварительной подготовке, по прошествии указанного срока он должен быть использован по назначению. В противном случае последует штраф, а в дальнейшем возможно и изъятие земельного участка.