ЦБ снизит риски по ипотеке на договоры долевого участия

Банк России намерен привести в соответствие риск-веса по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье, сообщил на XXI Международном банковском форуме первый заместитель директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Антон Наберухин.

"В этом году мы планируем уравнять риск-веса по ипотеке на договоры долевого участия (ДДУ) и на готовое жилье. Это может привести к почти двукратному снижению риск-весов по ипотеке на ДДУ", — пояснил Наберухин.

Он отметил, что в международной практике существует значительное различие между готовым жильем и правами требования на строящееся жилье. Ранее в России применялся "Базельский подход", который разделял эти категории. Однако теперь ЦБ пересматривает свою методику, опираясь на статистику дефолтов и потерь по ипотеке, и объединяет риск-веса для обоих типов жилья, отказавшись от прежнего разделения.

По подсчетам Банка России, это изменение приведет к снижению среднего риск-веса для строящегося жилья с 100% до 50%.

"Мы считаем, что это окажет значительное влияние на банковский сектор", — подчеркнул Наберухин.

Фото:commons.wikimedia.org