Квартиры в Москве становятся меньше

В ноябре 2024 года средняя площадь новых квартир и апартаментов бизнес-класса в Москве составила 57,5 кв. м, что является уменьшением по сравнению с декабрем 2023 года, когда этот показатель составлял 61,6 кв. м. Таким образом, за год средняя площадь таких помещений сократилась на 4 кв. м, как сообщил "Газете.Ru" Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум".

В остальных сегментах первичного рынка площадь помещений практически осталась на прежнем уровне. В массовом сегменте она составляет около 45 кв. м, в премиум-классе — 79 кв. м. В новостройках элитного и делюкс-сегментов наблюдается небольшое увеличение средней площади, которая возросла с 144 до 146 кв. м.

Лариса Швецова, генеральный директор компании "Ривер Парк", объяснила эту тенденцию ростом популярности семейной ипотеки в сегменте бизнес-класса. Покупатели с детьми стремятся получить льготные кредиты, опасаясь ужесточения условий программ в 2025 году.

"Кроме того, в этом году на первичном рынке наблюдается высокий спрос на рассрочки, которые особенно интересуют покупателей с высоким уровнем дохода, выбирающих преимущественно двух- и трехкомнатные квартиры. Средняя площадь таких бизнес-класс квартир, приобретённых по договорам долевого участия, увеличилась с 53,9 кв. м до 55,3 кв. м с января по ноябрь 2024 года. В результате это приводит к уменьшению средней площади экспозиции квартир и апартаментов бизнес-класса. Однако в следующем году ожидаются изменения. Девелоперы, опираясь на покупательскую активность, начнут выводить на рынок новые корпуса с более просторными вариантами, а также будет практически исчерпан запас "запрещенных" малогабаритных квартир", — добавила Швецова.