Изменения на рынке ремонта: как выжить в условиях растущих цен

В 2024 году ремонт квартиры стал настоящим вызовом для многих россиян. Ремонт, который когда-то воспринимался как обычное обновление пространства, сегодня становится настоящим искусством, требующим тщательной подготовки и понимания текущих реалий рынка. Цены на материалы, услуги мастеров и дизайнеров продолжают расти, а экономическая ситуация вносит свои коррективы в процесс планирования. Современные технологии, инновационные решения и тренды позволяют сделать процесс обновления жилья более комфортным. Ньюсинфо пообщались с Кирилл Аксёнов, эксперт по ремонту квартир и узнали, с какими вызовами сталкиваются владельцы квартир в этом году и на что стоит обратить внимание, планируя ремонт в 2024 году.

Как изменилась стоимость ремонта квартир в нынешнем году по сравнению с прошлым годом?

— Стоимость ремонта по сравнению с прошлым годом возросла на 30-40%. Если говорить про стоимость, то она, естественно, индивидуально рассчитывается в зависимости от сложности проекта, объемов, характера работ и так далее. Если говорить про ремонт, когда человек делает для себя и по какому-то хотя бы минимальному дизайн-проекту, это стоимость где-то 20 тысяч рублей за квадратный ментр. Я сейчас беру цены Москвы и Московской области за работы. За материалы он потратит где-то в зависимости от наполнения от 12 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. Итого у нас получается 35 тысяч рублей за квадрат. И примерно минимум от 20 тысяч рублей потратит на чистовые материалы. Соответственно, мы получаем где-то в районе от 55 тысяч рублей за квадратный метр. Если мы возьмем, допустим, 1-комнатную квартиру, то это где 2,2 миллиона рублей.

А если бы это был бы прошлый год, то во сколько обошлась бы такая 1-комнатная?

— Минус 30-40%, в районе 1,5 миллионов.

Какие строительные материалы подорожали сильнее всего, и с чем это связано?

— Были два момента прямо явного подорожания материалов. Это май этого года и середина августа. В мае сухие смеси, общестроительные материалы подорожали где-то процентов на 5, а инженерное оборудование — кабель, трубы для водоснабжения, отопления — процентов на 10. И примерно то же самое произошло в августе еще процентов на 5, даже ближе к 10 общестроительные материалы, сухие смеси и оборудование — тоже процентов на 10. В сумме мы получаем рост от 10 до 20% в зависимости от вида материалов за 2 периода. И неизвестно, что до конца периода будет. Сейчас у нас достаточно такой пиковый момент, то есть конец августа — многие вернулись с отпусков, отправили детей в школы, в садики и так далее, и с середины сентября у нас спрос начал увеличиваться. Когда появляется спрос, в этот момент и работы начинают расти, и материалы поднимаются в цене. Поэтому не исключено, что еще до конца года будет повышение.

Есть ли сейчас дефицит каких-либо материалов или оборудования на рынке?

— Нет. Те, кто ушли, появились аналоги. Многие поступили хитрым образом. Допустим, тот же самый "Леруа Мерлен". Остались те же магазины, просто их переименовали в "Лемана ПРО". Допустим, окна Rehau переименовались с английского названия на русское Рехау. Завод в Гжели остался, работает. Наименования все есть в наличии. Мы дефицита не испытываем в каких-либо материалах.

Какие современные технологии и материалы могут помочь в снижении затрат на ремонт? Или так нельзя?

— Тут, наверное, по-другому я бы подошел к вопросу не в плане современные, а в плане трудоемкие. Если мы берем тот же самый потолок, одно дело его делать из гипсокартона, то это подорожание направляющих профилей, листов, шпаклевок и так далее. Это достаточно дорогое удовольствие. Его можно заменить на натяжной потолок. Это будет и быстрее, и дешевле. То же самое касается отделки стен. Можно делать под покраску и потратить много денег на подготовку, заплатив рабочим, и на материалы. А можно поклеить просто обои. Тем самым подготавливать стену проще. И обои (смотря какие покупать, конечно) выйдут, скорее всего, дешевле. И напольные покрытия аналогично. Либо выбирать ламинат, кварц-винил, либо класть паркетную доску. Это разные материалы, по стоимости кратно отличающиеся, по работам тоже будут кратно отличаться. Соответственно, прорабатывая с дизайнером, а лучше, начиная ремонт по дизайн-проекту, нужно эти моменты продумывать, исходя из бюджета. Чем сложнее, современнее материал, тем, скорее всего, он будет дороже.

Запросы клиентов на ремонт в этом году как-то изменились, учитывая все реалии, подорожание и прочее?

— Если человек делает ремонт, он все-таки склоняется к тому, чтобы это было красиво, это радовало его, это радовало гостей, чтобы было чем похвалиться, показать. Когда начинаешь предлагать какие-то более бюджетные решения, редко когда люди соглашаются. Они все-таки настаивают на том, чтобы это было красиво, смотрелось дорого, богато и готовы за это доплачивать. Это я сейчас говорю про ремонт квартир для себя. К нам часто обращаются для инвестиционных квартир. Это либо на сдачу, либо на продажу. Там не заморачиваются, там делают, чтобы это было приемлемо для пребывания в квартире.

Какие сейчас тренды, новинки актуальны в ремонте?

— Самым, наверное, явным трендом, который сплошь и рядом мы встречаем, это стиль минимализм. То есть в нашей суетливой жизни очень высокая скорость. И люди, приходя домой, хотят отдыхать, наполняться. Соответственно, лишние шумы на полу, на стенах, на потолке по максимуму убирают, все скрывают. Скрытые плинтуса, скрытые двери, потолки со скрытыми теневыми плинтусами, парящие элементы мебели с подсветками. Подсветки в шкафах, под шкафами, на тумбах, под тумбами и так далее. Минимализм в сочетании с различными сценариями освещения. Это прямо тренд.

Кто планирует только начать ремонт, что бы вы посоветовали для оптимизации этого сложного события и трудозатратного?

— Я бы посоветовал бы для начала определиться с тремя очень важными вещами. Первое, это определиться с бюджетом. Это важно объективно оценить, какие есть возможности, сколько готовы потратить, либо, допустим, заработать, накопить на время ремонта. Потому что очень многие люди попадают в процессе ремонта просто потому, что у них заканчивается финансирование. И это все останавливается, потом стоимость работ, материалов увеличивается, и конца и края нет. Важно определиться с бюджетом, важно определиться с дизайнером, который готов будет в этот бюджет разработать дизайн-проект и, соответственно, к нему подобрать необходимую мебель, необходимую бытовую технику, чистовые материалы и определиться с бригадой. Чтобы определиться с бригадой, важно съездить на объект, пообщаться с клиентами. Обязательно заключать договор. В нем прописывать сумму, сроки. Потратив на эти три вещи время, внимание и тщательно обработав всю информацию, можно смело заходить дальше в ремонт.

Фото: pxhere.com