Обмен квартирами вновь становится популярным среди россиян

Россияне всё больше обращаются к советской модели приобретения жилья в условиях сложности на рынке ипотеки. Экономист Алексей Кричевский, сотрудничающий с агентством "Прайм", отмечает, что на фоне высоких процентных ставок по ипотечным кредитам растёт интерес к альтернативным сделкам, которые предполагают обмен жилья.

Сегодня многие покупатели выбирают обмен квартир как способ решения жилищного вопроса. Такой подход позволяет, к примеру, владельцу однокомнатной квартиры обменять её на более просторную двухкомнатную с доплатой разницы. Процесс выглядит следующим образом: покупатель находит подходящий вариант, вносит аванс, и затем идёт поиск нового покупателя на свою прежнюю квартиру, если это необходимо. "Если предложенная двухкомнатная квартира устраивает продавца, сделка может быть заключена. В противном случае необходимо искать нового покупателя на однокомнатную квартиру", — объясняет специалист.

Несмотря на растущую популярность такой схемы, в ней существуют определённые сложности. Главное из них — необходимость удовлетворять требования обеих сторон: как продавца, так и покупателя. Экономист прогнозирует, что ситуация на рынке недвижимости станет более улучшенной для покупателей к концу года. Он ожидает, что цены на недвижимость в России снизятся, и одновременно с этим произойдёт стабилизация ключевой процентной ставки.