Logo
Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 19.11.2019 : 63,7542
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 19.11.2019 : 70,5313

Жилищные кооперативы: выгодный аналог ипотеке

Жилищные кооперативы: выгодный аналог ипотеке

Жилищные кооперативы: выгодный аналог ипотеке

Покупка жилья — один из наиболее актуальных вопросов современного россиянина. Рост цен на кредиты, снижение доходов населения и кризис рынка недвижимости становятся весомыми препятствиями для приобретения собственной жилищной площади.

В таких условиях среднестатистический россиянин выбирает ипотеку, которая зачастую становится пожизненной ношей, ухудшающей качество жизни. Однако сейчас в России начинает набирать популярность аналог ипотечному кредитованию — так называемые "жилищные кооперативы" (ЖК).

Забытая после советской эпохи, концепция жилищных кооперативов была возрождены доктором экономических наук, генеральным директором Международной бизнес-академии IBA Романом Василенко — в 2014 году он основал жилищный кооператив "Бест Вей".

По своей сути, ЖК - это некоммерческие организации, которые предоставляют своим членам средства для приобретения выбранного ими жилья на первичном или вторничном рынке. Члены ЖК, в свою очередь, получив квартиру, постепенно возвращают предоставленные им деньги.

Механизм предельно прост. Человек вносит первоначальный взнос в размере 35% от стоимости квартиры, а также вступительный взнос. Сумму необязательно вносить сразу, это можно сделать поэтапно. Далее ЖК приобретает недвижимость в интересах пайщика (члена ЖК), добавив необходимые средства из общего фонда. В среднем, квартиру можно ждать около года, и сразу после приобретения пайщик может заселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней. Право собственности он получает после выплаты оставшейся суммы.

Способ погашения долга является основным отличием системы ЖК от ипотеки. В течение следующих десяти лет пайщик может вносить каждый месяц сумму в соответствии с графиком внесения платежей (после покупки квартиры ежемесячный паевый взнос рассчитывается в зависимости от стоимости объекта). На практике многие члены ЖК погашают задолженность досрочно.

32-летняя британка родила самых маленьких близнецов в мире

32-летняя британка родила самых маленьких близнецов в мире

Малыши родились на 23-й неделе беременности: Джо, с весом 429 граммов, и Эшли, с весом 203 грамма.

Ливия нуждается в помощи РФ и Африканского союза - представитель Временного правительства

Ливия нуждается в помощи РФ и Африканского союза - представитель Временного правительства

Министр Временного правительства Ливии считает, что страна начнет развиваться только в том случае, если ей помогут Россия и Африканский Союз.

Гастроэнтеролог: почему спиртное нельзя закусывать маринованными огурцами

Гастроэнтеролог: почему спиртное нельзя закусывать маринованными огурцами

Врач-гастроэнтеролог Сергей Вялов рассказал об опасности сочетания маринованных огурцов с алкогольными напитками.

Диетолог Наталья Круглова рассказала, кому вредно есть сосиски

Диетолог Наталья Круглова рассказала, кому вредно есть сосиски

Известно, что сосиски - очень популярный продукт, хотя этот продукт не является полезным для здоровья.