Logo
Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 13.11.2019 : 63,853
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 13.11.2019 : 70,4235

Есть ли риски при покупке квартир-студий в центре Петербурга - мнение экспертов

Есть ли риски при покупке квартир-студий в центре Петербурга - мнение экспертов

Есть ли риски при покупке квартир-студий в центре Петербурга - мнение экспертов

Спрос на квартиры-студии в центре Петербурга набирает обороты. Такие лоты появляются после расселения многочисленных коммунальных квартир, которых еще немало в Северной столице. Но при покупке таких квартир могут возникнуть сложности, говорится в исследовании компании "Невский Простор".

Как пишет сайт "Недвижимость", прежде всего, затруднения могут возникнуть и из-за возможностей коммуникаций. Например, одно дело, если в квартире один санузел. Но если после работ в ней же появляется 8-10 таких помещений, то это принципиально иная ситуация.

По словам вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Александра Гиновкера, главным считается то, что мокрые зоны не должны располагаться над жилыми помещениями. Таким образом, наиболее удобными объектами будут те квартиры, которые располагаются на первом этаже.

"Также подойдут и помещения, которые располагаются над коммерческими объектами или, если под санузлом, также находится санузел. Для реализации таких проектов зачастую нужно расселять весь дом, что сделать крайне проблематично", — подчеркнул Александр Гиновкер.

Эксперты отмечают, что рентабельность таких квартир достаточно высока. Особенно при краткосрочной аренде. Но здесь важна качественная локация. Напомним, что уже достаточно давно обсуждается возможность запрета на размещение мини-гостиниц и хостелов в жилых домах.

Кроме того, нужно учитывать, что такие квартиры-студии в центре Петербурга — это как правило переделанные коммуналки, которые разделены на отдельные небольшие квартиры. Они, как правило, не оформляются как отдельные помещения, а являются долями в первоначальном объекте. Это может создавать определенные сложности, ведь хозяин такой квартиры зависит от владельцев других долей.

Фото: Living.ru

Еще по теме:

ЗС Петербурга возьмет под контроль застройку исторического центра

Квартиру из 58 комнат нашли в Санкт-Петербурге

Рекордно дорогая "однушка" найдена в Петербурге

Кронштадтский район Петербурга лидирует по доступности аренды жилья

32-летняя британка родила самых маленьких близнецов в мире

32-летняя британка родила самых маленьких близнецов в мире

Малыши родились на 23-й неделе беременности: Джо, с весом 429 граммов, и Эшли, с весом 203 грамма.

Ливия нуждается в помощи РФ и Африканского союза - представитель Временного правительства

Ливия нуждается в помощи РФ и Африканского союза - представитель Временного правительства

Министр Временного правительства Ливии считает, что страна начнет развиваться только в том случае, если ей помогут Россия и Африканский Союз.

Опрос: большинство жителей РФ ходят на работу с ОРВИ

Опрос: большинство жителей РФ ходят на работу с ОРВИ

Специалисты портала "Здоровье Mail. ru" провели опрос, в результате которого выяснилось, что 50% россиян идут на прием к врачу только в крайнем случае.

Совфед придумал решение проблемы нехватки учителей и врачей

Совфед придумал решение проблемы нехватки учителей и врачей

По мнению председателя Совфеда по экономической политике Андрея Кутепова, решением данной проблемы является целевой набор.