Стоимость аренды столичных офисов "переплюнет" Лондон

Московская «зона Кремля» вошла в пятерку самых дорогих мест в мире по стоимости аренды офисов класса А в престижных районах. Стоимость 1 кв. м офиса в российской столице — $1946 в год. Это 4-е место после лондонского Вест-Энда ($3540), центра индийского Мумбаи ($2040) и лондонского Сити ($1946). Сумма включает в себя плату за аренду, НДС и операционные расходы. По некоторым данным, за последние 12 месяцев рост цен на престижные московские офисы составил 65,4%.

Такая ситуация объясняется дефицитом офисных площадей. Сейчас на одного человека в Москве приходится 0,5 кв. м офисных помещений. Среднеевропейский показатель — 3,8 кв. м на человека, а в Лондоне, например, он составляет 7 кв. м на человека.

Как пишет "Ведомости", в первом полугодии 2007 г. общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В составил всего около 490 000 кв. м (правда, это на 50% больше, чем за тот же период 2006 г.). На офисы класса А приходится 6% этого объема, класса В — 94%. По мнению аналитиков, спрос на офисы А класса будет высоким минимум до 2010 г.