Московская недвижимость продается буквально в тридорого

Московская недвижимость стоит в среднем не дороже 1300 долларов США за квадратный метр, а продается по 3500 долларов Об этом заявил сегодня в московском радиоэфире начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и жилищно-коммунальном хозяйстве Михаил Евраев.

По словам представителя ФАС, причина заоблачных цен в столице существование "рынка продавца". То есть состояния когда спрос существенно опережает предложение, а также системы распределение земельных участков "без конкурса, для своих".

Интересно, что по данным Росстроя, себестоимость панельного жилья эконом-класса сегодня не превышает 400 долларов за квадратный метр, а малоэтажного - 250-350 долл. за квадратный метр. Без учета приобретения площадки под строительство и создания инженерной инфраструктуры. С учетом всех этих расходов стоимость квадратного метра жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за кв. метр, но никак ни в 3-4 тысячи долларов.

В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян убежден, что должен быть потолок рентабельности. Кроме того сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи. Поэтому власти должны строить для нуждающихся 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи.