Logo
Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 05.03.2021 : 73,7864
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 05.03.2021 : 88,9421

Обеспечение жильем – дело необеспеченных жильем.

В 2002 году российский президент назвал ипотеку среди приоритетных направлений государственной политики. Это означает, что власти в очередной раз озаботились квартирным вопросом и если советские лидеры обещали всех жителей обеспечить квартирами, то в условиях рыночной экономики этот вариант уже не проходит. Люди должны сами позаботиться о своих жилищных условиях, для чего существуют три легальных способа - купить квартиру сразу, что по силам незначительной части россиян, долго стоять в очереди на получение бесплатного жилья или воспользоваться системой ипотечного кредитования. Как на Западе.

Сейчас в России правовую основу ипотеки обеспечивают законы «Об ипотеке» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подготовленные Комиссией Госдумы по развитию ипотечного кредитования. И хотя российской ипотеке почти пять лет, она плохо приживается, и основными причинами недоверия к ипотеке являются высокие процентные ставки и короткий срок кредита, непрозрачные для банка источники дохода, а также рискованность различных небанковских форм привлечения средств граждан и отсутствие рынка ипотечных облигаций. Для того чтобы ипотека стала поистине массовым явлением в нашей жизни, необходимо решить еще несколько важных и принципиальных моментов – привлечь так необходимые ипотеке «короткие» деньги и «длинные» инвестиции, предоставить россиянам возможность копить на жилье, а также защитить инвесторов от действий недопропорядочных застройщиков.

Как считает Наталья Пастухова, директор Фонда «Институт развития экономики города», в уходящем году хотя и не удалось добиться кардинальных успехов с точки зрения правового обеспечения ипотеки, однако созданы все условия для того, чтобы кредитно-финансовые организации могли совершенно безбоязненно выдавать ипотечные кредиты. По словам Пастуховой, Институт разработал ипотечные законы, без которых ипотека еще долгое время будет тормозиться. Это законы «О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья», в котором определяются права пайщиков или дольщиков, которых уже не раз обманывали инвестиционно-застроечные компании, и «О строительных сберегательных кассах», призванном облегчить предварительное накопление средств и получение кредита. «Законы направлены на решение актуальной проблемы, связанной с тем, что банки у нас работают недостаточно активно, и различные финансовые структуры и застройщики, которые испытывают определенный финансовый голод, привлекают денежные средства непосредственно от граждан. Во всех цивилизованных странах между ними есть посредник – банк. У нас, к сожалению, банки занимают инертную позицию, связанную как с экономической ситуацией, так и с правовой ситуацией, которая недостаточно обеспечивает баланс интересов между кредитором и заемщиком. И мы должны обеспечить определенные права заемщиков при получении ипотечных кредитов, но не в ущерб развитию этих операций.

Институт помогал в свое время Казахстану в развитии ипотеки и там сейчас быстро и смело развивают этот рынок и уже имеют определенную отдачу. В России все это чрезвычайно долго и мучительно обсуждается, и фактически многие законопроекты никак не могут пробиться, остаются неподвижными, это плохо. Стоит отметить и тот момент, что практически все регионы для развития у себя ипотеки используют бюджетные средства. Определенным минусом является то, что в этом не участвуют рыночные структуры, рынок не развивается, инвесторы не вкладывают денежных средств ипотеку. И подтверждение тому – небольшой объем выданных кредитов», - заявила в интервью «Национальной Информационной группе» Наталья Пастухова.

Украинских венгров призвали защитить от местных националистов

Украинских венгров призвали защитить от местных националистов

Венграм, проживающим на территории Украины, угрожает опасность. Радикалы из "Правого сектора" (организация запрещена в России) распространили видеоролик с угрозами к представителям нацменьшинства.

Турецкие СМИ констатировали геополитическую победу России в Африке

Турецкие СМИ констатировали геополитическую победу России в Африке

Турецкое информационное агентство Anadolu выпустило материал, в котором отмечается укрепление позиций России в странах Африки.

Самолет Пригожина вылетел из аэропорта Пулково в сторону Украины

Самолет Пригожина вылетел из аэропорта Пулково в сторону Украины

Личный самолет петербургского бизнесмена Евгения Пригожина вылетел в субботу утром из аэропорта Пулково. Он направился в сторону Украины, сообщает Telegram-канал "Фаренгейт".

Журналист

Журналист "Новой" Денис Коротков мог подстроить убийство в Чечне сотрудника МВД Яременко

Федеральное агентство новостей (ФАН) продолжает публиковать материалы, рассказывающие о вероятной причастности сотрудника "Новой газеты" Дениса Короткова к преступлениям, связанным с терроризмом.