Продали по всем правилам — а теперь забирают: схема Долиной возвращает страх на рынок жилья

Неожиданная попытка оспорить уже завершённую сделку превратила покупку жилья в Туле в затяжной конфликт, о котором рассказало издание Baza. Ситуация стала новым примером "схемы Долиной", когда продавец спустя время пытается признать продажу недействительной и вернуть недвижимость.

Ход сделки

Молодая пара в поисках первой квартиры обратилась к агентству "Полезные люди". На сайте агентства они нашли жильё, которое подходило им по цене и расположению. Продавщица, пожилая женщина, утверждала, что собирается переехать к дочери и планирует оставить часть мебели новым хозяевам. Перед подписанием договора юристы проверили документы, а риелтор сопровождала покупателей на всех этапах. Пара внесла задаток, а основная сумма была передана через банковскую ячейку.

По словам покупателей, на первый взгляд сделка прошла без нарушений. Но спустя некоторое время риелтор перестала отвечать на звонки, а сама продавщица затянула с обещанным переездом. Молодые люди всё же получили ключи, но вместе с ними им пришло уведомление из суда.

Обращение в суд

Пенсионерка подала заявление с утверждением, что в момент сделки "чувствовала себя плохо и находилась под влиянием третьих лиц". Несмотря на то что она получила 2,89 миллиона рублей, теперь она требует вернуть ей квартиру. В разговоре с покупателями женщина прямо сослалась на прецедент, получивший широкую огласку:

"Долиной вернули — и мне вернете. А что у вас ипотека — справитесь, выплатите", — цитирует слова женщины пострадавшая Мария.

Юристы семьи отмечают, что подобные иски нередко приводят к длительным разбирательствам, в ходе которых покупатели оказываются в уязвимом положении. Формально у продавца есть возможность настаивать на признании сделки недействительной, даже если деньги она получила в полном объёме.

Последствия для покупателей

Пара оказалась в ситуации, когда формально владеет квартирой, но рискует её лишиться. Ипотека в их случае оформлена под 28 процентов сроком на 12 лет, и выплачивать её придётся, даже если решение суда лишит их единственного жилья. Для молодых покупателей это означает одновременно долговую нагрузку и неопределённость, поскольку судебное разбирательство может занять месяцы.

Случай стал ещё одним примером того, насколько уязвимыми могут быть добросовестные покупатели, даже тщательно проверяющие документы и действующие через агентство. Конфликт вокруг сделки продолжает развиваться, а молодая семья фактически оказалась между банковскими обязательствами и риском потери имущества.