Обвал, которого никто не ждал: выдача ипотеки в Рязани рухнула — и это только начало

Резкое сокращение объёмов ипотечного кредитования в Рязанской области заметно изменило картину местного рынка жилья, об этом сообщает ФедералПресс. За девять месяцев 2025 года регион столкнулся с двукратным падением числа выданных жилищных займов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Масштаб снижения

По данным минстроя со ссылкой на статистику Центробанка, в этом году жители региона оформили 4455 ипотечных договоров на приобретение жилья. Годом ранее этот показатель был значительно выше — 7852 сделки. Сокращение затронуло не только число договоров, но и общие кредитные объёмы, что стало одним из наиболее заметных изменений на рынке.

Совокупный размер ипотечного кредитования уменьшился до 100,7 миллиарда рублей. Для сравнения: за девять месяцев 2024 года банки выдали жилищных займов на 142,1 миллиарда. Региональные специалисты отмечают, что подобная динамика отражает общую тенденцию к снижению спроса на ипотеку.

Финансовые параметры

Параллельно с уменьшением числа сделок наблюдается изменение стоимости кредитов. Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным продуктам снизилась до 7,82 процента. Год назад аналогичный показатель достигал 8,93 процента, что делает текущие условия формально более доступными для потенциальных заёмщиков.

Однако аналитики обращают внимание, что даже уменьшение ставки не компенсировало падение активности на жилищном рынке. Снижение объёмов кредитования обозначило новый этап для регионального сектора недвижимости, где банки и застройщики вынуждены учитывать меняющиеся предпочтения покупателей.