Старая Москва показывает устойчивый спрос: выручка девелоперов поднимается на новую планку

Интерес к ипотеке в старой Москве вернулся на уровень активного сезона, об этом сообщает "Лента.ру" со ссылкой на экспертов VSN Group. В октябре покупатели увеличили долю сделок с привлечением кредитов, а застройщики зафиксировали рост выручки на фоне повышения стоимости квадратного метра.

Рост активности и объем продаж

По данным аналитиков, в октябре на первичном рынке старой Москвы было реализовано 253,7 тысячи квадратных метров жилья. Выручка девелоперов достигла 115,4 млрд рублей против 114 млрд в сентябре. Такой прирост стал возможным благодаря увеличению числа заключенных сделок и сохранению высоких цен на недвижимость.
Ипотека вновь заняла ключевую позицию: на нее пришлось 64 процента всех договоров. Специалисты связывают повышение доли сделок с изменениями в финансовой политике и стремлением покупателей закрепить условия до возможных корректировок ставок.

Влияние сезонности и факторов спроса

Эксперты отмечают, что активность октября вписывается в общий тренд осенних месяцев, когда традиционно возрастает спрос на новостройки. По словам генерального директора VSN Group Глазуновой, именно сочетание рыночных и макроэкономических факторов определило высокий результат.

"В октябре на рынке старой Москвы продолжала сохраняться достаточно высокая сезонная активность, а суммарная выручка девелоперов стала больше за счет увеличения числа сделок и сохраняющегося роста стоимости жилья", — отметила генеральный директор VSN Group Глазунова.

Представитель компании поясняет, что значимую роль сыграло снижение ключевой ставки ЦБ, которое позволило покупателям рассчитывать на более благоприятные условия кредитования и повысило уверенность в долгосрочных вложениях.

Перспективы и стратегическое значение ипотеки

Увеличение доли ипотечных сделок отражает стабилизацию спроса в сегменте новостроек старой Москвы. Покупатели активнее переходят к покупке жилья на ранних этапах строительства, что обеспечивает девелоперам дополнительную финансовую предсказуемость.
Аналитики подчеркивают, что рост интереса к ипотеке может сохраниться в ближайшие месяцы, поскольку рынок реагирует на динамику ключевой ставки. При сохранении условий покупательская активность останется высокой, а доля кредитных сделок — значительной частью структуры продаж.