"Военная ипотека" вгоняет военнослужащих в депрессию

На этой неделе правительство в очередной раз активно взялось за обновление программы обеспечения военнослужащих жильем. Как заявил глава Министерства финансов Алексей Кудрин, скоро все контрактники, которые прослужили более 3 лет, будут иметь право приобретать квартиры по ипотеке, более того сделать это можно будет на более выгодных условиях, чем сейчас. Изменения в нормативно-правовую базу позволят включить в ипотечную систему уже в 2008 году около 150 тысяч военных. Но в это не верят даже высокопоставленные офицеры Министерства обороны.

Сегодня накопительно-ипотечная система, которая работает с 2005 года распространяется лишь на выпускников военных профессиональных учебных заведений и военных кафедр вузов, а также солдат и сержантов, подписавших второй контракт. Оставшиеся категории военнослужащих, которые не подпадают под эти условия, воспользоваться ипотекой не имеют права. Это значит, что молодые офицеры и сержанты, которые еще не отслужили 3-х лет, не смеют даже надеяться на то, что в ближайшей перспективе они могут рассчитывать на жилье.

До 15 сентября этого года Министерство обороны, Минэкономразвития, Минфин и Федеральная служба по финансовым рынкам собирается исправить все недочеты по военной ипотеке. В частности, чиновники должны подготовить в Госдуму пакет документов для внесения изменений в накопительную ипотечную систему для военнослужащих. Такое решение было принято накануне на совместном совещании этих ведомств, где были подведены итоги проведения эксперимента по ипотечному кредитованию военнослужащих.

На сегодняшний день по официальным данным в накопительной ипотечной системе участвуют чуть более 45 тысяч военнослужащих. Реально же их гораздо меньше: кто-то еще не прошел стадию оформления (она занимает чрезмерно длительное время – до 6 месяцев), часть написали рапорт на увольнение, подыскав более доходную работу на гражданке, а некоторые и вовсе не могут понять включены они в эту систему или нет.

Как рассказали Newsinfo.ru в Службе расквартирования и обустройства Минобороны на ипотечную систему, например, для покупки квартиры в московском регионе, даже не стоит надеяться, здесь она не работает. В законе прописано, что каждый военный, участвующий в ипотеке, ежегодно должен получать из госбюджета на личный счет некоторую сумму, которой хватало бы для покупки 3 квадратных метров жилья по среднерыночной стоимости. Это что касается накопительной части. Саму же квартиру по закону можно купить по "льготной" ипотеке уже через три года после вступления в накопительно-ипотечную систему.

Но эта справка напоминает рекламный буклет по ипотеке практически каждого российского банка. Как уточнил Newsinfo.ru военный специалист по жилищным вопросам Минобороны в 2005 году первопроходцы бюрократической ипотечной системы в первый год получили от государства по 37 тыс. рублей. Тогда официальная среднерыночная цена одного квадратного метра составляла чуть более 12 тысяч рублей, реальная же в Центральном федеральном округе колебалась на отметке в 20 тысяч. Через год участникам программы положили на счета по 40 тысяч, в то время как средний метр уже обходился во все 30 тысяч рублей.

В этом году, ознаменованном предвыборной порой, принято решение, что счета военнослужащих пополнятся на 82 тысячи рублей. Повышение серьезное, более чем в 2 раза, но даже в этом случае один квадрат московской жилплощади по стоимости сегодня гораздо выше.

Как сообщили Newsinfo.ru офицеры Минобороны, они вынуждены подрабатывать в гражданском секторе, чтобы в перспективе воспользоваться ипотечной системой. Даже в "главках" Вооруженных сил и министерства многим она пока кажется мифом. "Больше двух миллионов не дадут, на них квартиру даже в Подмосковье не купишь, приходится копить, откладывая с "левой" зарплаты", - сказал NewsInfo.ru кадровый офицер, пожелавший остаться неназванным

Между тем чиновники, видимо, потихоньку вникая в ситуацию, отмечают, что необходимо внести большое количество изменений в законодательные и подзаконные акты для того, чтобы с 1 января 2008 года не было никаких сбоев в работе системы. Например, глава Минэкономразвития Герман Греф отметил, что обнаружился целый ряд высоких накладных расходов. "В частности, оформление всех вопросов, связанных с оценкой, платой за регистрацию, проведение инвентаризации, - все это обходится в цифру 200 тысяч рублей". В этой связи Греф подчеркнул необходимость быстрее внести поправки в целый ряд нормативных актов, которые "уберут излишнюю бюрократию и разрешат покупать военнослужащим жилье не только готовое, но и строящееся, что минимум на 20% удешевит покупку жилья".

Как отметил министр финансов Алексей Кудрин, не дожидаясь истечения трех лет, в рамках эксперимента, который активно начали проводить большие чиновники, военнослужащие уже купили около 300 квартир. Кроме того, теперь появилась возможность приобретать жилье не только на вторичном рынке, но и участвовать в долевом строительстве. Пока же участники программы могли позволить себе лишь вторичное жилье. "Мы считаем, что новое законодательство в сфере долевого строительства лучше защитит от тех недостатков, которые были ранее в этой сфере", - сказал Кудрин, подчеркнув, что предстоит до конца уточнить все детали, "чтобы эта защита была абсолютной".

Предполагается к концу этого года привлечь в ипотечно-накопительную систему до 70 тысяч военнослужащих, а в 2008 году количество участников может составить 150 тысяч человек. Таким образом, около 20% от всего личного состава Вооруженных сил включится в ипотечную программу.

Между тем, военнослужащие эту новость восприняли холодно, они уже давно просчитали все плюсы и минусы этой программы. Кадровый офицер Министерства обороны с окладом в 15 тысяч рублей никогда не сможет рассчитаться по жилищному кредиту, потому что ему придется выкладывать 80 тысяч рублей за свою квартиру ежемесячно, в то время как государство дает ему эту сумму на целый год.

Пока же военная служба привлекает патриотов, военнослужащих по призванию и молодых людей, которые хотят использовать некоторые льготные возможности военной ипотеки, потому что простая им и вовсе недоступна. Как рассказал Newsinfo.ru молодой офицер из Министерства обороны, он сейчас ждет эту ипотеку, только служить Родине он не собирается. Он прямо сказал в интервью, что ему важнее зарабатывать деньги на достойную жизнь, чего военная система обеспечить не может. Поэтому о России он вспоминает раз в 10 дней, когда приходит на службу.

Если же в накопительно-ипотечную программу введут поправки, "приковывающие" военнослужащих к армии на 20 лет (т.е. при увольнении раньше этого срока военнослужащий автоматически лишится всех накопленных "ипотечных" денег), как предлагают сделать некоторые чиновники, то популярности армии это не прибавит, уверены офицеры. Поэтому кому-то еще стоит хорошо поразмыслить над ипотечной системой военных.

Алексей Ульканин