Как обмануть фирму "Кидала -Инвест"

Долевое строительство получает все большее распространение. Около 20% квартир реализуется сейчас на стадии строительства. В современных экономических условиях эта форма наиболее удобна для большинства покупателей. Она позволяет приобрести новое жилье, внося деньги поэтапно.

Дольщики заключают договор совместной деятельности по обеспечению финансирования с Застройщиком либо договор уступки прав требования с Инвестором и вносит первый долевой взнос, обычно он составляет 30-50% от начальной стоимости объекта. Далее, в процессе строительства, будущий собственник жилья поэтапно вносит оставшиеся средства.

Однако у такой схемы есть и минусы. Строительные компании очень часто затягивают сроки, нередки случаи мошенничества. Например, Главное Следственное Управление при ГУВД расследует уголовное дело о растрате 42-х миллионов рублей - средств пайщиков долевого строительства.

ЖСК "Орбита" строила на средства пайщиков дом в Санкт-Петербурге на улице Черниховского, 25. Дольщикам обещали построить два жилых корпуса с подземным гаражом. Строительство началось в 2001 году, но вскоре было заморожено, поскольку подрядчику перестали поступать средства на выполнение работ. В долевом строительстве участвовали 160 человек. В растрате средств подозреваются председатель ЖСК Наталья Касперович и ее заместитель, Андрей Никандров. По мнению следствия, они незаконно перечислили все 42 миллиона на счета Ассоциации "Вега-Комплекс", в состав которой входит ЖСК "Орбита". Разбирательство тянется уже несколько лет, дольщики отдали свои деньги, но никакого жилья, естественно, до сих пор не получили, и неизвестно, получат ли их вообще.

К сожалению, подобные ситуации нередко случаются при долевом строительстве. Только в Санкт-Петербурге от недобросовестных риэлтеров пострадали уже несколько тысяч человек. Но это не значит, что нужно отказаться от такой формы покупки квартиры. Можно попытаться обезопасить себя.

Только одна из пострадавших в этой истории при составлении договора догодалась застраховать эту сделку. За страховку женщина заплатила 600 долларов. Теперь страховая компания выплатит ей 18,5 тысяч долларов - то есть всю сумму, затраченную на приобретение квартиры. Правда, никакой моральной компенсации и судебные издержки она не получит. Но, в любом случае, по сравнению с остальными пайщиками, она оказалась в выигрыше.

Эта ситуация, скорее всего, приведет к увеличению спроса на подобные услуги страховых компаний. Правда, пока страхованием сделок с жильем, к сожалению, занимается ограниченное число страховщиков.