Перед тем как принять наследство, важно убедиться, что у прежнего владельца недвижимости не осталось долгов. Если они есть, то вместе с имуществом перейдут к новому владельцу.
Как отмечает адвокат Ольга Максимова, принятие наследником части наследства означает, что он принимает всё наследство целиком, включая долги наследодателя. Поэтому, если вы наследуете квартиру, будьте готовы к выплате всех долгов прежнего владельца, включая задолженности по коммунальным платежам, кредитам, микрозаймам и распискам.
Если размер долгов наследодателя равен или превышает рыночную стоимость наследуемого имущества, то принятие наследства может оказаться невыгодным. Кроме того, необходимо учесть расходы, связанные с оформлением наследства: правовые и технические услуги нотариуса, проезд к месту открытия наследства, услуги юристов и госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Если жилая недвижимость не представляет для вас ценности, то от наследства, обременённого долгами, выгоднее отказаться. Это можно сделать как активно, подав заявление об отказе от наследства, так и пассивно, не предпринимая никаких действий по его принятию.
Фото: From Wikimedia Commons/ alanharder.ca (Creative Commons Attribution 2.0 Generic license)
