По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2025 года в районах Старой Москвы наблюдалось снижение стоимости жилья в новостройках массового сегмента, причем наиболее значительное удешевление произошло в Рязанском районе. Здесь средняя цена за квадратный метр сократилась на 8% по сравнению с последними тремя месяцами 2024 года, составив 337,9 тысячи рублей.
Второе место по снижению цен занял район Ясенево, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 7,9%, достигнув уровня в 252,6 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров по падению цен район Южное Медведково, где стоимость жилья снизилась на 6,3%, а цена за квадратный метр составила 323,3 тысячи рублей.
Руководитель агентства недвижимости «Метриум» пояснил, что снижение цен в Рязанском районе связано с удешевлением недвижимости в одном из местных жилых комплексов.
В случае с Ясенево причина кроется в структуре предложения: на рынке остались преимущественно крупногабаритные квартиры площадью свыше 100 квадратных метров, для которых характерна более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с компактным жильем. Похожая ситуация сложилась и в Южном Медведково, где падение цен обусловлено увеличением средней площади квартир в последней партии единственного строящегося в районе проекта.