Шум за стеной способен превратить обычный вечер в испытание на терпение. Разговоры с соседями не всегда помогают, а штрафы порой не дают ожидаемого эффекта. Эксперты объясняют, какие инструменты действительно работают и почему проблема нередко кроется глубже, чем кажется. Об этом сообщает MoneyTimes.
Даже незначительное превышение допустимого уровня шума может обернуться для соседей официальным предписанием. Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина напоминает, что ключевое значение имеют объективные замеры.
"Шум нужно измерять специальным прибором, шумомером. Если шум превышает сорок децибел, тогда это нарушение и соседям выпишут предписание. Если шум меньше, это считается нормой, например, заплакал ребенок, залаяла собака", — отметила Москвина.
По действующим санитарным нормам, уровень шума в жилых помещениях ограничен, и его превышение фиксируется только с помощью сертифицированного оборудования. Именно поэтому жалобы "на слух" не становятся основанием для санкций. Если показатели подтверждают нарушение, жилищная инспекция вправе вынести предписание об устранении проблемы.
При этом единичные бытовые звуки — плач ребенка или лай собаки — не считаются правонарушением. Закон различает систематический, продолжительный шум и кратковременные естественные бытовые проявления.
Как отмечает Вера Москвина, в новых жилых комплексах проблема часто связана с отсутствием полноценной звукоизоляции. Застройщики, по её словам, не всегда включают такие работы в базовую смету, и квартиры передаются владельцам фактически как "бетонная коробка".
"Ни в каком проекте, ни в одном проекте это не предусматривается, покупаем просто бетонную коробку. Первое, что закладываем в смету своего ремонта это звукоизоляцию", — подчеркнула эксперт.
В результате собственники вынуждены самостоятельно заботиться о шумоизоляции во время ремонта. Речь идёт о дополнительных слоях материалов на стенах, потолке и полу, которые снижают передачу ударного и воздушного шума.
В домах старого фонда ситуация ещё сложнее. При строительстве хрущёвок и ранних панельных домов современные требования к акустическому комфорту не учитывались. Тонкие перегородки и особенности конструкций способствуют тому, что звуки распространяются практически без препятствий.
Эксперт по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергей Сергеев обращает внимание, что при систематических нарушениях обращаться следует в полицию. Именно правоохранительные органы уполномочены реагировать на сообщения о нарушении общественного порядка.
По его словам, при подтверждении факта превышения допустимого уровня шума нарушителя могут привлечь к административной ответственности. Такие случаи рассматриваются аналогично другим правонарушениям, связанным с хулиганством или дебошем.
В то же время рассчитывать на выселение шумного соседа практически невозможно, если он не представляет прямой угрозы и не причиняет физического вреда окружающим. Административные штрафы применяются, но их воздействие, по оценке эксперта, не всегда оказывается достаточным для изменения поведения.