Как не стать жертвой свиндлома

Кто сказал, что жить в Европе хорошо и спокойно: можно без опаски по улицам ходить даже в самое позднее время и в немноголюдных местах, да и мошенничество встречается крайне редко? Если с первым пунктом еще можно согласиться, то с последним - я готова поспорить. С так называемым свиндлом (от англ. swindle -«мошенничество») в Европе сталкиваешься сплошь и рядом. Нужно все время быть начеку. Очень часто расслабленные и доверчивые горожане теряют бдительность и становятся жертвами мошенников, отлично знающих характер и ментальность европейцев...

На днях мне позвонила подруга, которая, после нескольких лет жизни в Марселе, решила вместе с семьей переехать в Брюссель. И озаботилась поиском жилья. Для них с мужем и маленьким сыном идеально подходили уютные, но небольшие двуспальные апартаменты в центре бельгийской столицы. Рассматривая многочисленные варианты в Интернете, ее внимание привлекла очень милая квартирка в центре города, с красивым интерьером, дорогой мебелью, и террасой на крыше. Больше всего, конечно, привлекла цена. Но стоимость в 500 евро за все предложенные удобства, включая ежемесячные коммунальные платежи, смутила сразу. Хотя и воодушевила. В такие моменты кажется, что ты оказался в нужном месте в нужное время, и азартная судьба наконец-то дарит тебе долгожданный джек-пот.

Именно в таком состоянии души и пребывала моя подруга, когда позвонила с просьбой помочь перевести письмо арендодателя с испанского языка. С этого, собственно, и началась эта интересная история, в которую я сначала оказалась вовлеченной из-за перевода, а после, когда события стали набирать интересный оборот, и из-за своей шпионской наследственности.

Письмо было очень подробным. Владелица апартаментов - испанка по имени Каролина Тувенин - отреагировала на заинтересованность моей подруги в ее квартире. Женщина живет в Испании уже несколько лет и работает в военном госпитале Мадрида. Сыну 10 лет, он ходит в местную школу. Около семи лет назад она купила квартиру в центре Брюсселя, но спустя два года, по работе переехала в Испанию. Ее квартира сдается за небольшие деньги как дополнительный, но гарантированный ежемесячный доход к ее основному заработку. К письму были приложены фотографии очень красивого интерьера квартиры.

Владелица оперативно отвечает на хорошем английском языке и указывает в письме, что работает напрямую, без посредников и агентств, поэтому ключи от квартиры находятся только у нее в Мадриде и нужно понимать обеим сторонам, как их получить. Поступает два предложения: приехать в Мадрид за ключами, а заодно и познакомиться воочию, либо отправить ключи через международную службу доставки. При этом в качестве гарантии, что в ее квартире серьезно заинтересованы заемщики, владелица просит перевести на ее банковский счет сумму равную стоимости месячной оплаты квартиры. После получения денег она гарантирует, что ключи будут доставлены в Брюссель в течение 24 часов. В случае, если при осмотре квартиры решение об аренде не будет принято, владелица обязуется переслать деньги обратно без удержание какой-либо комиссии. В конце письма приписка: мол, на апартаменты претендуют одновременно несколько семейных пар, поэтому владелица заранее извиняется, но ключи она вышлет первому оперативно откликнувшемуся заемщику, осуществившему банковский перевод.

Вот такая странная история...

Скажу честно, мне понадобилась два часа, чтобы отговорить подругу от подобной идеи - она действительно собиралась выслать деньги в обмен на ключи. Мне стало неспокойно после прочтения письма. Во-первых, глядя на фотографии, меня смутило изобилие света в квартире. В самые жаркие дни в году солнце не настолько ярко светит в Бельгии, чтобы заливать солнцем сразу все комнаты, даже если они расположены на южной стороне. А огромные окна в пол в ванных комнатах - и вовсе большая редкость. Во-вторых, владельца упоминала в письме своего сына: ни одна из трех комнат в предложенных ее апартаментах не указывала на когда-то жившего в ней пятилетнего мальчика. В-третьих, это оперативное требование денежного перевода...

Чтобы убедить подругу не совершить ошибку, мне нужны были какие-то зацепки. Я стала анализировать и «гуглить» свои сомнения в Интернете. Поначалу все попытки были тщетны, и поиск Каролины Тувенин не увенчался успехом. Затем я решила позвонить в военный госпиталь Мадрида (в конце письма владелица оставила свои координаты с номером телефона места работы). Указанный номер оказался неверным. Я нашла координаты госпиталя на одноименном испанском сайте. И при сравнении двух номеров увидела нестыковку последних четырех цифр. Забив в поисковике неправильный номер телефона, указанный в письме, я, к своему удивлению, попала на форум жертв фальшивых арендодателей.

Там были жалобы обворованных заемщиков. А еще образцы писем от мошенников, написанных на разных европейских языках. Копии электронных адресов, с которых пишут мошенники. Имена, которыми они подписываются. И истории, которыми они прикрываются. Оказывается, от подобных свиндлеров пострадали сотни человек в Европе. Многие по доверчивости, действительно, переводили деньги на банковский счет предполагаемого владельца, но на этом связь с лже-арендодателем прекращалась. А заемщики теряли свои деньги. Причем кто-то переводил сумму за два и более месяцев вперед...

Обиженные и обворованные люди, пытались обратиться в суд, но найти мошенников оказалось непросто. По IP-адресу удалось выяснить, что большинство электронных писем приходит из Южной Африки (думаю, там «стараются» выходцы из стран Третьего мира). А подробные мошеннические письма, приправленные историей о переезде по работе в другую страну с маленьким сыном, дочкой или пожилой мамой, позволяют поверить в реальность сделки по недвижимости.

Как выяснилось, такие мошенники орудуют в Париже, Вене, Антверпене, Брюсселе, Праге, Мюнхене, Утрехте и других европейских городах. Они пользуются известными сайтами по аренде жилья, размещают фотографии хорошо обставленных квартир с адресами самых благоустроенных и желаемых для жизни районов востребованных городов Европы ( под логотипом известных риэлторских компаний) и начинают заманивать потенциальную жертву красивыми картинками и неприлично низкой за предложенные хоромы ценой.

Прочитав массу статей, проштудировав европейские форумы на заданную тему, я помогла своей подруге не стать очередной жертвой этого безобразия. Но цель написания этой истории другая - меня удивило, что среди пострадавших были и выходцы из России. С одной стороны, кажется, что мы, русские, настолько устали от обмана и мошенничества, с невероятно артистическим размахом процветающего в нашей стране, что нам такими историями голову не заморочить.

Но с другой стороны, мы привыкли доверять правильному и безопасному Западу - уезжая в командировки или на ПМЖ за границу, мы расслабляемся и думаем, что мошенничество, разбой, грабеж окончательно нас миновали. Вот тут-то враг и не дремлет. Именно поэтому, проанализировав истории с арендными мошенниками, я хочу обезопасить соотечественников от происков свиндлеров. Поэтому, подыскивая жилье в странах западной Европы, следуйте следующим правилам:

- Арендуйте квартиры только через известные риэлтерские агентства той страны, где вы хотите остановиться. Если при выборе понравившейся квартиры, модераторы сайта указывают на прямую связь с владельцем (не через агента данной риэлтерской компании), и информация о квартире указана на любом другом языке, отличном от языка страны, в которой вы планируете остановиться, - остерегайтесь мошенников.

- Сопоставляйте возможности цены и качества и помните: «бесплатный сыр - только в мышеловке» (например, В Париже, близ Елисейских полей, вы вряд ли снимите однокомнатную квартиру за 500 евро, даже если предлагают). Не «покупайтесь» на подобные предложения. Помните, желание сэкономить может привести к весьма печальным последствиям.

- Если вы вступаете в переписку по электронной почте с владельцем апартаментов, вас должны насторожить длинные и убедительные истории из их жизни. Владельцы, желающие сдать свое жилье в аренду, как правило, прибегают к официально-деловой и краткой форме общения: «арендодатель-заемщик». Для них существует одно негласное правило: если не вы будете их клиентом - то кто-нибудь другой.

- Обращайте внимания на фотографии выбранных вами апартаментов: зачастую мошенники используют снимки личных домов и резиденций. Если внимательно присмотреться к кадрам, можно увидеть за шторами просторный сад или вид на море.

- И еще, что очень важно: остерегайтесь средиземноморского стиля в интерьере - в западной Европе его можно встретить крайне редко.

- Запомните: прежде чем принять решение об аренде жилья, его нужно увидеть. Никогда не покупайтесь на картинку. И если вам отказывают в бесплатном праве посмотреть потенциальное место жительства - вычеркивайте данную квартиру из вашего списка.