Не платишь за квартиру – освободи помещение!

Первыми участниками "карательной операции" были два злостных неплательщика, которых вместе с домашним скарбом в одночасье перевезли из отдельных квартир в коммунальные. Сюжет об этой "операции" был показан по местному ТВ и имел весомое пропагандистское значение.

- После того, как мы стали выселять неплательщиков, долг населения перед городской администрацией за жилищно-коммунальные услуги сократился более чем на миллиард. Если на конец 2005-го он составлял 4,5 млрд рублей, то спустя год - уже 3,5. К концу года мы стали собирать 105% платежей, - рассказал председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов.

По данным этого ведомства, в городе сегодня насчитывается около 400 тысяч должников по квартплате. И в Комитете уверены, что никакой амнистии, о чем, кстати, говорил министр регионального развития Владимир Яковлев, быть не может. Правда, если дело касается многодетных семей или инвалидов, то выселять их за долги, даже если есть решение суда, не будут.

Не надо думать, что решение о принудительном выселении принимается мгновенно. Совсем нет. Вначале власти проводят разъяснительную работу с теми, кто "забывает" платить за квартиру. К примеру, в одном из районов города постоянно предупреждали неплательщиков по телефону. В другом - посылали письменные напоминания. Пожалуй, теперь уже все петербуржцы знают и о начислении пени. Оплачивать квартирный счет за месяц надо до 10 числа следующего месяца.

Есть и другие варианты. Например, любой должник может заключить с жилищно-коммунальной службой договор о рассрочке погашения долга. Нужно для этого совсем немного: желание решить вопрос и немного времени, чтобы посетить бухгалтерию ГУЖА. Известны случаи, когда должники к удовольствию обеих сторон договаривались об отработке долга на коммунальной ниве.

Существует целая процедура. Вначале всегда пытаются договориться, объяснить ситуацию. Потом идет обращение в суд, связанное с возмещением долга. И только после этого суд будет принимать решения, связанные либо с наложением ареста на движимое имущество (и тогда в действие вступают судебные приставы). Либо, если это не помогает, поставит вопрос о выселении.

Но такого, чтобы сразу раз - и выселили, нет, вопрос всегда решается поэтапно, объясняют в комитете.

Коммунальщики убеждены, что единственным легитимным способом борьбы с неплательщиками является обращение в суд. По словам специалистов, 60% граждан оплатили задолженность после того, как узнали, что их дело будет рассматриваться в судебных инстанциях, а еще 30% - после вынесения судебного решения. Другие методы борьбы с неплательщиками, по мнению представителей городских властей, невозможны: например, отключение воды или света в отдельно взятой квартире - по техническим причинам. Лишение же должников возможности получать справки по форме 7 или 9 является нарушением конституционных прав граждан.

Чтобы потом не мучиться и не ходить по судам, надо знать законы. Один из основополагающих - "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденный постановлением правительства РФ от 23. 05. 06. В нем говорится, что претендентами на выселение становятся семьи, у которых долг по квартплате по срокам превышает полгода.

Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности являются уважительными, например, длительная невыплата заработной платы. А вот если вы не довольны качеством жилищно-коммунальных услуг или считаете, что они вовсе не были оказаны, это не довод, и оплачивать такие "услуги" все равно придется. В противном случае вы станете должником. Зато если вы погасите хотя бы часть долга, процесс выселения можно будет приостановить.

А вообще связываться с нашим государством – себе дороже. Лучше уж платить вовремя, даже если это очень тяжело. В крайнем случае - обменять квартиру на меньшую или на комнату. Но следует заметить, что по статистике, в большинстве задолжниками по квартплате являются неблагополучные представители нашего общества.