Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 12.12.2017 : 59.2811
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 12.12.2017 : 69.6434
  • Обменный курс GBP по ЦБ РФ на 12.12.2017 : 80.0532
  • Обменный курс AUD по ЦБ РФ на 12.12.2017 : 44.5082

Страна

Ипотека станет доступнее

Говоря простым языком, АИЖК собирается выкупать закладные документы у региональных банков, таким образом, беря на себя основную часть рисков по выплатам. Это, в свою очередь, приведет к расширению круга банков, выдающих ипотечные кредиты населению. Согласитесь, если компании будут застрахованы от всевозможных рисков, то они охотнее начнут работать с населением. АИЖК настаивает на появлении на вторичном рынке ипотечных кредитов других операторов, которые не нуждаются в государственной поддержке и способны в короткие сроки представить свои программы кредитования.

Если система рефинансирования получит поддержку и начнет развиваться, то в ближайшее время появятся крупные банки и паевые инвестиционные фонды, которые тоже наряду с АИЖК будут выкупать закладные. Таким образом, рынок ипотечных ценных бумаг перейдет на новый уровень. Кроме того, до конца 2005 года агентство планирует выпустить дебютные ипотечные ценные бумаги.

Вопрос только в одном, сделает ли это программы ипотечного кредитования более доступными.

Сейчас воспользоваться ипотекой вы можете, только если имеете стабильный, документально подтвержденный доход в размене не менее $1000 в месяц. При этом у вас должна быть треть стоимости квартиры на руках (если это однокомнатная квартира, то не менее 10000 долларов) и дополнительные деньги на оформление услуги.

Это, конечно, еще не все. Нужно быть готовым к тому, что придется платить месячные взносы. В среднем по банкам, это от $500. В результате итоговая стоимость квартиры будет на 20-25% выше, чем при обычной покупке. Вселиться в квартиру вы сможете не ранее, чем через полгода. Последнее, вы не застрахованы от того, что застройщики могут обанкротиться или сбежать с деньгами, и вы не только потеряете деньги, не получите квартиру, так еще и останетесь должны банку.

Эти вопросы система рефинансирования не решит. Зато она сможет в дальнейшем способствовать снижению процентной ставки на 5-10%.

Однако, как рассказали нам эксперты, если система рефинансирования покажет себя не с лучшей стороны, то проценты по кредитам только возрастут. Дело в том, что АИЖК будут накручивать свои проценты за риски. Таким образом, концепция повлияет только на развитие рынка ценных бумаг.

С ними не согласны специалисты агентств недвижимости, которые считают, что любые процессы на рынке недвижимости рано или поздно приведут к упрощению системы кредитования. Пока специалисты спорят, нам остается только ждать конкретных результатов, которые появятся через год-полтора. Тогда можно будет смело говорить, оправдано ли было принятие программы или нет.

Валерия Мингова

Image

Сотрудничал ли Папа с хунтой?

Глава Римской католической церкви – папа Франциск – дал серию откровенных интервью, рассказав об ухаживаниях за девушками, посещении психоаналитика и других эпизодах из своей жизни, которые в сознании обывателей плохо вяжутся с образом Понтифика.

Image

На чем лучше не экономить при покупке матраса?

Хороший ортопедический матрас может в корне поменять вашу жизнь, в разы повысить комфорт сна, улучшить настроение и подарить полноценный отдых телу. В последнее десятилетие на рынке матрасов появились сотни различных моделей, десятки отечественных и зарубежных производителей, которые предлагают продукцию всех ценовых категорий. Можно ли в подобном разнообразии найти нечто доступное, не жертвуя качеством и сроком службы? Давайте попробуем разобраться, на чем же можно экономить при покупке ортопедического матраса, а на чем лучше не скупиться.