Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 22.05.2019 : 64,5372
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 22.05.2019 : 71,9654

Инвестировать в недвижимость больше не выгодно

http://img.newsinfo.ru/preview/article/2/2/0/527220.gif

Инвестировать в недвижимость больше не выгодно

По данным аналитического центра "ИРН", цены на недвижимость в Москве пошли вверх. Стоимость одного квадратного метра выросла на 0.4% и составляет теперь $1814. В целом стоимость жилья продолжает оставаться постоянной. Но, если рассматривать определенные категории квартир, то можно заметить существенные изменения.

По словам экспертов, важной тенденцией этого года является разделение рынка недвижимости. В отличие от прежних лет, когда дорожали все квартиры, теперь цены на различные категории жилья ведут себя по-разному. Аналитики называют это явление "мозаичностью рынка недвижимости" и говорят, что оно создает неопределенность.

Сейчас растут цены, хоть и незначительно, на дорогое жилье – современные кирпичные и монолитно-кирпичные дома в хороших районах, отчасти "сталинские" дома, элитное и полуэлитное жилье. В то же время цены на квартиры в панельных домах, кирпичных пятиэтажках и домах в непрестижных районах падают. Правда, пока только на 0,5% в месяц.

Поведение цен зависит и от месторасположения квартиры. В 63% московских районов цены идут вниз, и только в 37% - повышаются.

Ситуация на рынке недвижимости сейчас такова. Самое дешевое жилье в Юго-Восточном округе. Там можно купить однокомнатную квартиру за $55-60 тысяч. Самое дорогое – в Центральном и Юго-Западном. Стоимость квадратного метра превышает $2 300.

В самых дорогих районах столицы, в районе станций метро Тверская, Пушкинская, Маяковская, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская, Кропоткинская, Парк Культуры, Охотный ряд и Китай-город квадратный метр жилья стоит в среднем $3200.

Дешевыми районами считаются Куркино, Бирюлево, Печатники, Новокосино, Южное Бутово, Люблино, Солнцево, Братеево – $1400 за метр.

В дальнейшем, прогнозируют аналитики, возможен откат цен на 10-15%. Это зависит в основном от сезонных и конъюнктурных колебаний. Кроме того, на снижение цен подействует и увеличение программ ипотечного кредитования, которое, по данным экспертов, набирает все большие и большие обороты. Однако часть аналитиков настаивает, что сохранится текущее состояние дел, и цены на квартиры будут колебаться в пределах полутора-двух процентов.

Так что продавать или покупать сейчас решать вам самим. Аналитики сходятся во мнении, что купить квартиру можно будет не менее выгодно через несколько месяцев. А вот тем, кто инвестировал деньги в недвижимость с целью получения прибыли, эксперты советуют побыстрее избавляться от нее.

Валерия Мингова

Image

В Мадриде откроют библиотеку в виде зеленого космического корабля

Дизайнеры итальянской студии 3GATTI предложили посадить "инопланетный корабль" на одной из улиц мадридского муниципалитета Вильяверде.

Image

Образование в Казахстане: новые перспективы для российских студентов

В ряде городов России прошли выставки вузов Республики Казахстан. Организацией занималось ОА “Центр международных программ” Министерства образования и науки Республики Казахстан при поддержке Посольства Республики Казахстан. Активный вклад в внесла и российская сторона, в частности, Министерство образования и науки РФ.

Image

Тренд Каннского фестиваля - розовый цвет

Сейчас в Каннах проходит 72 фестиваль. Своеобразным фаворитом женских туалетов стал приглушенный розовый цвет, так называемый пыльный розовый.

Image

Западные врачи доказали суперполезность сала

Как сообщает Pora.Ru, зарубежные эксперты заявили об исключительной пользе сала вопреки всем недавним суждениям многих диетологов.