Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 22.01.2018 : 56,5892
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 22.01.2018 : 69,3953
  • Обменный курс GBP по ЦБ РФ на 22.01.2018 : 78,8231
  • Обменный курс AUD по ЦБ РФ на 22.01.2018 : 45,4242

Страна

Инвестировать в недвижимость больше не выгодно

По данным аналитического центра "ИРН", цены на недвижимость в Москве пошли вверх. Стоимость одного квадратного метра выросла на 0.4% и составляет теперь $1814. В целом стоимость жилья продолжает оставаться постоянной. Но, если рассматривать определенные категории квартир, то можно заметить существенные изменения.

По словам экспертов, важной тенденцией этого года является разделение рынка недвижимости. В отличие от прежних лет, когда дорожали все квартиры, теперь цены на различные категории жилья ведут себя по-разному. Аналитики называют это явление "мозаичностью рынка недвижимости" и говорят, что оно создает неопределенность.

Сейчас растут цены, хоть и незначительно, на дорогое жилье – современные кирпичные и монолитно-кирпичные дома в хороших районах, отчасти "сталинские" дома, элитное и полуэлитное жилье. В то же время цены на квартиры в панельных домах, кирпичных пятиэтажках и домах в непрестижных районах падают. Правда, пока только на 0,5% в месяц.

Поведение цен зависит и от месторасположения квартиры. В 63% московских районов цены идут вниз, и только в 37% - повышаются.

Ситуация на рынке недвижимости сейчас такова. Самое дешевое жилье в Юго-Восточном округе. Там можно купить однокомнатную квартиру за $55-60 тысяч. Самое дорогое – в Центральном и Юго-Западном. Стоимость квадратного метра превышает $2 300.

В самых дорогих районах столицы, в районе станций метро Тверская, Пушкинская, Маяковская, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская, Кропоткинская, Парк Культуры, Охотный ряд и Китай-город квадратный метр жилья стоит в среднем $3200.

Дешевыми районами считаются Куркино, Бирюлево, Печатники, Новокосино, Южное Бутово, Люблино, Солнцево, Братеево – $1400 за метр.

В дальнейшем, прогнозируют аналитики, возможен откат цен на 10-15%. Это зависит в основном от сезонных и конъюнктурных колебаний. Кроме того, на снижение цен подействует и увеличение программ ипотечного кредитования, которое, по данным экспертов, набирает все большие и большие обороты. Однако часть аналитиков настаивает, что сохранится текущее состояние дел, и цены на квартиры будут колебаться в пределах полутора-двух процентов.

Так что продавать или покупать сейчас решать вам самим. Аналитики сходятся во мнении, что купить квартиру можно будет не менее выгодно через несколько месяцев. А вот тем, кто инвестировал деньги в недвижимость с целью получения прибыли, эксперты советуют побыстрее избавляться от нее.

Валерия Мингова

Image

Президент наводит марафет – Франция смеется

Эммануэль Макрон никакими доходами не обладает, его супруга получает пенсию провинциальной учительницы, но это не мешает главе республики тратить десятки тысяч евро... на макияж.

Image

Гендиректор АО «ОЗК» М.Кийко получил Диплом РБИ «Организация года»

Генеральный директор АО «Объединенная зерновая компания» Михаил Кийко получил Диплом и Серебряный крест Русского биографического института. Награду ему вручили на торжественной церемонии, посвященной награждению лауреатов премии.