Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 16.12.2017 : 59,1446
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 16.12.2017 : 69,4653
  • Обменный курс GBP по ЦБ РФ на 16.12.2017 : 78,7688
  • Обменный курс AUD по ЦБ РФ на 16.12.2017 : 44,7606

Общество

Вместо коек Москва предложит стулья

Из 163 московских гостиниц Москва владеет или имеет часть имущества в 60. Гостиницы полностью принадлежащие Москве: "Алтай", "Берлин", "Кузьминки", "Ленинградская", "Националь", "Турист", "Украина", "Киевская". Гостиницы частично принадлежащие Москве: "Байкал", "Белград", "Измайлово", "Космос", "Мир", "Молодежная", "Пекин", "Россия", "Салют", "Центральная", "Юность" и другие. По оценке ряда экспертов, треть их площади сданы арендаторам.

В середине 90-х годов, когда поток туристов иссяк, гостинцы были вынуждены искать пути выживания. Выход практически все нашли в сдаче в аренду номеров под офисы. Некоторые гостиницы симбиоз офисных центров и гостиницы развили официально, получив, как, например гостинца "Пекин", статус "гостинично-офисного центра". Другие были вынуждены подчиняться распоряжению городских властей и не сдавать в аренду более 10% номерного фонда. Однако на деле это постановление исполняли далеко не все. Чтобы обойти закон, руководители отелей заключали договоры аренды на 11 месяцев и меньше, чтобы не регистрировать их в органах управления городского имущества. И в официальной отчетности такие "номера" (в обоих смыслах слова) выглядели как чисто туристические.

Аренда очень выгодна гостиницам. Хоть она и дает выручки чуть меньше, чем размещение клиентов, но зато не требует почти никаких накладных расходов на обслуживание. Арендаторы даже оплачивают коммунальные платежи. В результате сданные в аренду площади приносят гостинице гораздо больше прибыли, чем заселенные туристами.

Снять офис в гостинце практически не составляет труда. Даже сейчас, когда уже стало известно о грядущем запрете, в гостиницах не отказывают потенциальным арендаторам. Когда я позвонил в гостиницу "Алтай", мне предложили офис площадью 50 квадратных метров за $800 в месяц. А в гостинице "Космос", как нам сообщили, можно снять офис размером 30 кв. метров за $1050 в месяц.

В специализированных офисных центрах оперируют совсем другими цифрами: от 100 квадратных метров минимум и арендной платой от $2000 за офис в месяц. Такие условия не по силу небольшим фирмам.

В последнее время стала ощущаться острая нехватка гостиничных номеров. Причин этого несколько. Московские власти снесли "Интурист", "Москву" и в ближайшее время собираются реконструировать "Россию" и еще ряд столичных гостиниц. В то же время поток туристов в Москву в последнее время резко увеличился. Поэтому столичные власти обратили свой взор назад, на ушедшие когда-то давно в чужие руки гостиничные номера, принадлежащие городу.

Налагаемый мэрией Москвы запрет вызовет громадный спрос на небольшие офисы в бизнес-центрах класса В и С. Однако, по мнению Ильи Шершнева это не вызовет роста цен на аренду этих площадей, поскольку таких офисов крайне мало и владельцы небольших офисов скорее всего предпочтут снимать площади на первых этажах жилых зданий.

Дмитрий Белый

Image

Президент наводит марафет – Франция смеется

Эммануэль Макрон никакими доходами не обладает, его супруга получает пенсию провинциальной учительницы, но это не мешает главе республики тратить десятки тысяч евро... на макияж.

Image

Винтокрыл из будущего

«Вертолеты России» представили беспилотный конвертоплан – «помесь» вертолета с самолетом, унаследовавшую лучшие свойства от обоих своих прототипов. Сейчас новинка проходит летные испытания…