Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 16.01.2018 : 56,6019
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 16.01.2018 : 68,2562
  • Обменный курс GBP по ЦБ РФ на 16.01.2018 : 76,7465
  • Обменный курс AUD по ЦБ РФ на 16.01.2018 : 44,574

Страна

Рублевская лихорадка

На рынке аренды загородного жилья в этом году уже заключена большая часть сделок. И уже сейчас можно говорить о том, что желающих арендовать дачу на летние месяцы стало значительно больше. По данным Департамента Загородной Недвижимости компании Penny Lane Realty, потенциальных дачников стало больше, как минимум, на 20%.

Столь высокий спрос не может не отразиться на ценах. По оценкам риэлтеров компании, учитывая основные тенденции наступающего дачного сезона, к маю ставки аренды вырастут на 25%. Тем более, что спрос значительно превышает предложение.

Недостаток предложения наблюдается в охраняемых поселках. Общее число таких поселков, построенных специально для сдачи в аренду, не превышает десяти, несмотря на достаточно высокие темпы строительства загородной недвижимости в целом. За этот год появилось всего два новых охраняемых поселка: “Forest Ville” и “Новогорские березки”. Но существенного влияния на сложившуюся ситуацию они вряд ли окажут.

На подорожание аренды влияет и рост благосостояния потенциальных покупателей. Сегодня арендаторы готовы платить намного больше суммы, чем в прошлом году. При этом постоянно растет спрос на риэлтерские услуги.

Несмотря на то, что есть наиболее престижные и любимые москвичами направления, загородную недвижимость арендуют на всех направлениях. Для многих арендаторов при выборе коттеджа решающим фактором является его близость к месту проживания. Наибольшим спросом обычно пользуются дома, расположенные недалеко от Москвы, в пределах 30-километровой зоны от МКАД.

Важными факторами при выборе дома остаются налаженное транспортное сообщение, благоприятное окружение и наличие коммуникаций. Для кого-то важно, чтобы рядом был лес или водоем.

По оценкам Penny Lane Realty, предпочтения москвичей в этом году не претерпели серьезных изменений. Бессменным лидером остается Рублевка с ее развитой инфраструктурой. Средний уровень цен здесь составляет $6000-10000 в месяц. В некоторых поселках на Рублево-Успенском шоссе стоимость аренды особняков доходит до $25000-35000, но есть предложения, превышающие по стоимости и $50000.

На Калужском, Киевском, Новорижском и Сколковском направлениях аренда лучших домов стоит от $12000 до $15000, в среднем же на этих направлениях аренда коттеджа стоит $4000 – 7000 в месяц.

По мнению ведущего специалиста Penny Lane Realty Евгения Шевченко, в этом году отмечается повышенный интерес арендаторов, особенно из числа любителей отдыха на воде, к Дмитровскому и Осташковскому шоссе. Здесь цены колеблются в пределах $3000-5000 в месяц. Инфраструктура Дмитровского шоссе активно развивается. Здесь появляются гостиницы, рестораны, горно-лыжные курорты и яхт-клубы. Это также позволяет прогнозировать увеличение спроса и рост стоимость аренды.

От $3000 до $5000 стоит и аренда хороших коттеджей на Пятницком и Ярославском шоссе. Спрос на коттеджи по Волоколамскому, Горьковскому и Каширскому шоссе менее востребованы. Свою роль играют здесь транспортные и экологические факторы. Стоимость аренды здесь самая низкая, она составляет в пределах $3000 в месяц.

Анна Бажина

Image

Президент наводит марафет – Франция смеется

Эммануэль Макрон никакими доходами не обладает, его супруга получает пенсию провинциальной учительницы, но это не мешает главе республики тратить десятки тысяч евро... на макияж.

Image

На чем лучше не экономить при покупке матраса?

Хороший ортопедический матрас может в корне поменять вашу жизнь, в разы повысить комфорт сна, улучшить настроение и подарить полноценный отдых телу. В последнее десятилетие на рынке матрасов появились сотни различных моделей, десятки отечественных и зарубежных производителей, которые предлагают продукцию всех ценовых категорий. Можно ли в подобном разнообразии найти нечто доступное, не жертвуя качеством и сроком службы? Давайте попробуем разобраться, на чем же можно экономить при покупке ортопедического матраса, а на чем лучше не скупиться.