Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 22.05.2019 : 64,5372
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 22.05.2019 : 71,9654

Квартирный вопрос - 23 марта 2004 г.

http://img.newsinfo.ru/preview/article/3/4/2/523342.gif

Квартирный вопрос - 23 марта 2004 г.

Кстати, в языке квартирных «лохотронщиков» есть два термина для классификации типичных клиентов. "Терпилы" - это те, кто уже успел вкусить все прелести квартирного обмана. ( И далеко не факт, что попались они в первый и последний раз.) В отличие от "фофанов", которые еще только мечтают об отдельном месте проживания и которым еще только предстоит поддаться обману.

А сценарий будет таким:

1. Вы покупаете газету или срываете объявление о сдаче квартиры. Когда звоните по предложенному телефону, оказывается, что попали в агентство. Вам обещают кучу соблазнительных вариантов и предлагают приехать лично.

2. Заключение контракта. Обычно это происходит после старательного ознакомления клиента с условиями предстоящей сделки и указанием на привлекательную строку "работаем до заселения". Однако есть там и неприятная строка - та, в которой оговаривается, что агентство не несет ответственности за действия арендодателя.

Вот здесь-то и стоит насторожиться, ведь фактически вы не получаете никаких гарантий.

3. Вы все-таки подписали контракт и заплатили агентству определенную сумму денег (обычно около 70$). За это тебе предоставляют базу данных агентства, то есть телефоны квартир с ценой около 150$. Когда же вы обратитесь по перечисленным телефонам, узнаете и «обратную сторону агентства» Выясняется, что все из предложенных квартир уже сданы или не сдавались вовсе.

4. Звонишь в агентство с претензиями, а ответ тебе посылают ещё одну партию «пустых» телефонов.

5. Ты все-таки дозваниваешься, договариваешься о просмотре апартаментов и приходишь в условленное место. Все устраивает, договариваетесь с хозяином о дате вселения и рассчитываетесь. Приезжаете уже с вещами, но ни хозяина с ключами, ни ваших денег уже нет! Такие квартиры «риэлторы» называют "гнилыми", и списки "гнилушек" есть в каждом агентстве. Единственный способ раскусить подвох - это заставить хозяина выдать вам ключи до того момента, когда деньги перейдут из твоего кармана в его руки.

Что же делать дальше.

Обратиться с претензиями можно в Центральную конфликтую комиссию (Москва, ул. Королева, 13) или в Комитет по защите прав потребителей риэлторских услуг (улица Варварка, 14, офис 201). Вы можете прийти туда со своим «контрактом», но знайте, вернуть деньги вряд ли удастся. К сожалению законов, касающихся данной ситуации, у нас нет, а договора составлены так, что не подкопаешься. А идти в агентство грозить милицией смысла мало. Впрочем, можно рискнуть можно. Попробуйте, все равно уже терять нечего.

Агентура

Есть и другой способ - это будет на порядок дороже и дольше, но вероятность обмана меньше. Находите агента, оставляете ему заявку с указанием пожеланий относительно квартиры (расположение, обстановка, цена) и ждете. Вам позвонит ваш собственный агент и предложит вам варианты подходящие вашим запросам. Однако агент, рассчитывая на 100% комиссионных, будет настойчиво предлагать вам наиболее дорогие варианты, зачастую не соответствующие вашим скромным средствам. Подобрав-таки вариант, вы должны будете подписать с хозяином договор на определенный срок (скажем, полгода), по истечении которого его надо будет либо расторгнуть, либо продлить (и снова заплатить агенту)

Цены

Снять однокомнатную квартиру в центре можно не менее чем за 370 $. На севере, cеверо - востоке и юге Москвы хватит 200 $. Имеет смысл поискать квартиру в самом ближнем Подмосковье- это дешевле, около 120-150 $, если ищите комнату, можно уложиться в 50$. Некоторые особенности квартиры тоже влияют на ее стоимость: чем чище - тем дороже, первый этаж уменьшает стоимость месячной платы на 20%, а последний - на 10%, наличие мебели увеличивает плату, телефон - тоже.

Напоследок еще несколько дельных советов. Не ленитесь: ходите по району, срывайте телефоны с рукописных объявлений: 90% из них, конечно, окажутся происками агентств, 5% - откровенным частным обманом, но есть и еще 5% телефонов, реально существующих и сдаваемых непосредственно хозяевами квартир. Если выйдете прямо на хозяина и примете все меры предосторожности (посмотрите документы хозяина, платите только когда получите ключи). Обязательно составьте договор с хозяином. Можно даже не заверять его у нотариуса, главное, чтобы он был.

Можно так же посмотреть в Интернете, сайтов такой тематики существует довольно-таки много, это гораздо удобнее, но здесь стоит так же проявить бдительность.

Щёголева Милана

Image

В Мадриде откроют библиотеку в виде зеленого космического корабля

Дизайнеры итальянской студии 3GATTI предложили посадить "инопланетный корабль" на одной из улиц мадридского муниципалитета Вильяверде.

Image

Образование в Казахстане: новые перспективы для российских студентов

В ряде городов России прошли выставки вузов Республики Казахстан. Организацией занималось ОА “Центр международных программ” Министерства образования и науки Республики Казахстан при поддержке Посольства Республики Казахстан. Активный вклад в внесла и российская сторона, в частности, Министерство образования и науки РФ.

Image

Тренд Каннского фестиваля - розовый цвет

Сейчас в Каннах проходит 72 фестиваль. Своеобразным фаворитом женских туалетов стал приглушенный розовый цвет, так называемый пыльный розовый.

Image

Западные врачи доказали суперполезность сала

Как сообщает Pora.Ru, зарубежные эксперты заявили об исключительной пользе сала вопреки всем недавним суждениям многих диетологов.