ЖКХ строгого режима

В понедельник вступило в силу постановление Госстроя, утверждающее новые правила эксплуатации жилищного фонда.

В первую очередь документ обязывает жильцов получать разрешение на перепланировку квартир, что само по себе не ново. Но выражение "переоборудование помещения" авторы постановления трактуют очень широко. Это не только разборка и перенос стен и дверных проемов, но и установка электроплит вместо газовых, перенос газовых приборов, замена "проводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей", а также установка современных стиральных машин и "других бытовых приборов нового поколения".

Контролировать состояние домов будут специалисты, представители организаций по обслуживанию жилищного фонда. Они будут проводить осмотры не реже двух раз в год. Причем, один раз в ходе весеннего осмотра специалисты будут инструктировать жильцов о правилах пожарной безопасности и порядке эксплуатации оборудования.

В постановлении говорится о том, что жильцы обязаны содержать свою квартиру в чистоте и следить за тем, чтобы температура воздуха и влажность в квартире соответствовали установленным требованиям. То есть даже если в вашем доме тонкие стены, за температуру в квартире отвечаете вы.

Москвичи, решившие застеклить свой балкон, тоже столкнутся с проблемами. Переоборудовать балконы и лоджии запрещается. Более того, без специального разрешения вы не имеете права даже установить козырек над своим балконом. Ну и, конечно, запрещается загромождать балконы предметами домашнего обихода.

Получить разрешение придется и для установки кондиционера или спутниковой антенны, чтобы не нарушить внешнего архитектурного облика здания.

В соответствии с постановлением, оконные переплеты с наружной стороны должны быть покрашены в один и тот же цвет. Так что если вы решили установить стеклопакеты (чтобы, например, сохранить температуру в квартире на установленном уровне), и они отличаются по цвету от окон соседа, вам придется все перекрасить.

В оформлении фасада стандартным должен быть не только цвет. Москвичи не смогут даже установить свои ящики для цветов. В соответствии с правилами, изменять изначальное оформление балкона и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков можно только по согласованию с органами местного самоуправления.

Понятно, что не все выращивают на балконе цветочки и переносят стены. Если существует такая необходимость, то можно обойти все необходимые комиссии и ведомства, и получить разрешение. С этим смириться еще можно. Но в этом положении есть нормы просто невыполнимые. Например, москвичам запретили парковать во дворах свои автомобили. Конечно, это требование выполнить не сможет никто: специальных парковок и гаражей на всех не хватит. И здесь возникает вопрос об ответственности за нарушение правил.

Единственная фраза из всего постановления, где говорилось бы об ответственности, звучит следующим образом: "наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние".

Больше не сказано ничего. Если убрать стиральную машину вас еще могут обязать, то, если вы, к примеру, сломали стену или проделали в потолке выход на крышу, вернуть все назад вряд ли возможно.

Вице-премьер Владимир Яковлев говорил в эфире "Эхо Москвы" о том, что "не согласовав вопрос, можно попасть в неприятную ситуацию: наказание в виде штрафов и т.д". Однако ни о каких штрафах в постановлении не говорится. Более того, Госстрой не издал никаких дополнительных документов, которые регулировали бы вопросы ответственности за неисполнение этих правил.

В Госстрое на вопрос Newsinfo о возможной ответственности отвечать пока отказались, мотивируя это тем, что в настоящее время идет доработка постановления совместно с Минюстом. Эта работа должна закончиться в ближайшие два дня, и мы постараемся подробно рассказать вам о том, чем грозят нам новые правила.

Анна Бажина